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PATOLOGIA EDIFICAÇÕES
Uma enorme quantidade de edificações em todo mundo tem problemas de patologias, seja em termos globais, seja em termos parciais. O levantamento desses problemas sempre foi objeto de estudos pelos pesquisadores, conhecendo-os, é possível obter informações sobre suas causas, origens, medidas de recuperação e prevenção. As edificações podem apresentar doenças pré-concebidas, desde a fase inicial de planejamento e projetos, até a entrega da obra. Esse trabalho de identificar e diagnóstico só podem ser por especialistas em Patologias das Edificações.
Segundo o grupo de Patologia das Construções, da Escola Politécnica da USP, "patologia das edificações" pode ser entendida como o estudo das origens, causas, mecanismos de ocorrência, manifestação e conseqüências das situações em que os edifícios ou suas partes construtivas apresentem um desempenho insatisfatório.
O objetivo da avaliação é verificar a edificação, submetido às condiçõesde exposição ao uso, comporta-se em relação às necessidades de seus usuários Os momentos básicos em trabalhos relacionados a patologias em edificações são odiagnóstico, o prognóstico e o tratamento
1. O diagnóstico pode ser definido como aconstatação da existência da patologia, identificação da espécie, causas e da origem dos problemas
2. O prognóstico é a previsão do que pode acontecer a edificação, ou àparte da mesma, em decorrência de um problema de natureza patológica
3. O prognóstico vem posteriormente ao diagnostico do estado patológico e decide-se o tratamento a seguir
Os fatores predominantes:
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Deficiência de projetos;
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Mão de obra despreparada;
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Material inadequado;
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Falta de observação pelo construtor das boas técnicas e normas brasileiras de construção, elaboradas pela ABNT.
Sinais de Problema:
Procedimento Realização imediata de uma vistoria técnica a ser realizada no imóvel por um engenheiro perito em patologias das edificações, para que seja apurado se o mesmo encontra-se em condições adequadas de uso.
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